ВХОД
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
ТЕСТЫ

Договорное право

 

Тема 11. Договор подряда

 
Общие положения о договоре подряда: понятие и признаки договора подряда.

 

В соответствии со ст. 702 ГК по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Специальная норма ст. 703 ГК, призванная обозначить предмет договоров подряда, относит к нему изготовление или переработку (обработку) вещи и выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

 

Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

 

Конститутивными признаками подряда являются:

 

Во-первых, выполнение работы в соответствии с заданием заказчика.

 

Во-вторых, обязанности подрядчика выполнить работу и передать ее результат заказчику, а также корреспондирующие ей обязанности заказчика – принять результат и оплатить его.

 

В-третьих, предмет договора всегда носит индивидуальный характер.

 

Особое место при характеристике  договора подряда занимает урегулирование вопроса о распределении между сторонами различного рода рисков. Если иное не предусмотрено законом или договором, то согласно ст. 705 ГК:

— риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

— риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

 

При просрочке передачи или приемки результата работы указанные риски, несет сторона, допустившая просрочку.

 

Общие нормы о подряде никаких ограничений по субъектному составу договора не содержат.

 

Специальные положения посвящены порядку установления отдельных договорных условий – условий о сроке и цене. Из ст. 708 ГК следует, что п. 2 ст. 314 ГК, допускающий применение «разумного срока» в случаях, когда договором не установлен срок, в отношении договора подряда не действует.

 

Срок – существенное условие договора подряда и при недостижении соглашения по данному условию договор считается незаключенным.  Цена, в свою очередь, существенным условием договора подряда не является. При отсутствии цены и невозможности ее определения исходя из условий договора оплата должна производиться в соответствии со ст. 424 ГК по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

 

Форма договора подряда по общим правилам должна соответствовать общим правилам о форме сделок.

 

Права и обязанности сторон по договору подряда.

 

Основные обязанности заказчика:

— содействовать в предусмотренных договором объеме и порядке в выполнении работы подрядчиком (ст. 718 ГК);

— принять выполненную работу и немедленно заявить подрядчику об обнаружении недостатков, если таковые имеются (ст. 720 ГК);

— уплатить подрядчику обусловленную договором цену.

 

Основные обязанности подрядчика:

— выполнить работу своими силами, из своих материалов, если иное не предусмотрено договором, при этом подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество материалов и оборудования (ст. 704 ГК);

— выполнить работу по цене, определенной договором, если своевременно заказчик не предупрежден о фактическом ее превышении (ст. 709 ГК);

— предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении обстоятельств, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо невозможности завершения ее в срок (ст. 716 ГК).

 

Виды договора подряда. Договор строительного подряда: понятие и признаки. Договор бытового подряда.

 

Выделяется четыре вида договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд на выполнение работ для государственных нужд.

 

Бытовой подряд.

 

По договору бытового подряда, как установлено ст. 730 ГК, подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

 

При сопоставлении с родовым понятием подряда легального определения бытового подряда можно выделить следующие его особенности.

 

Во-первых, особый субъектный состав: подрядчиком обязательно должно выступать лицо – предприниматель, а заказчиком – гражданин. Кроме того, заключенный конкретный договор бытового подряда должен укладываться в рамки того вида предпринимательской деятельности, которую осуществляет подрядчик.

 

Во-вторых, договор должен быть направлен на удовлетворение строго обозначенных потребностей заказчика. Следует учитывать, что согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суды не вправе руководствоваться законодательством о защите прав потребителей при разрешении споров, вытекающих из отношений:

— между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

— возникающих в связи с приобретением гражданином-предпринимателем товаров, выполнением для него работ и предоставлением услуг не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности;

— возникающих в связи с приобретением товаров, выполнением работ, оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций.

 

Договор бытового подряда является публичным.

 

Договор строительного подряда.

 

Согласно ст. 740 ГК под договором строительного подряда понимается такой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

Договору строительного подряда присущи следующие особенности.

 

Во-первых, работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ.

 

Во-вторых, на заказчике лежит дополнительная обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ.

 

Предмет договора может быть выражен в следующих действиях подрядчика:

— строительство определенного объекта и передача его заказчику;

— реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику;

— выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их заказчику;

 

Предметом договора строительного подряда также выступают следующие действия заказчика:

— создание подрядчику условий необходимых для выполнения работ;

— принятие объекта строительства или результатов иных строительных работ;

— уплата обусловленной договором цены.

 

Существенной особенностью договора строительного подряда является то обстоятельство, что исполнение обязательств по договору всегда (в той или иной степени) связано с объектом недвижимости и в связи с этим предмет договора строительного подряда включает в себя действия сторон по приобретению земельного участка, необходимого для строительства (реконструкции) соответствующего объекта недвижимости. Согласно ст. 747 ГК заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок, который должен соответствовать условиям договора строительного подряда, а при отсутствии таковых – обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

 

Другой необходимой предпосылкой заключения договора строительного подряда является получение необходимых административных разрешений на  возведение соответствующего объекта строительства для обеспечения соответствия вновь возводимого здания или сооружения целевому назначению земельного участка и требованиям градостроительной документации. Необходимо соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ о выдаче разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, об утверждении правил землепользования и застройки и т.д.

 

Особенность субъектного состава заключается в том, что в качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут выступать лица (как юридические, так и физические), обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ. Если исполнение обязательств по договору строительного подряда связано с осуществлением подрядчиком предпринимательской деятельности, то в случаях, предусмотренных законодательством, он должен располагать соответствующей лицензией, выданной в соответствии с ФЗ от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

 

Специальное регулирование распределения риска между сторонами договора строительного подряда при наличии общих положений о распределении риска ст. 705 ГК состоит в том, что соответствующее правило в отношениях строительного подряда принимает характер императивного предписания. Согласно ст. 741 ГК риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

 

Одной из характерных черт содержания договора строительного подряда является чрезвычайное многообразие прав и обязанностей сторон по этому договору, которые могут быть сгруппированы применительно к основным условиям договора следующим образом:

— связанные с подготовкой, уточнением, изменением технической документации и сметы строительства;

— по обеспечению строительства и осуществлению строительных работ;

— в области контроля и надзора за выполнением строительных работ;

— в области сотрудничества контрагентов;

— по сдаче-приемке результатов работ;

— по оплате строительных работ.

 

Что касается ответственности за неисполнение договора строительного подряда, то специальным образом регулируется лишь ответственность подрядчика за качество выполняемой работы. На подрядчика по ст. 754 ГК возлагается ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-технической документации, а также за недостижение указанных в проектно-технической документации показателей объекта строительства. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы по реконструкции здания или сооружения, подрядчик несет ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности соответствующего здания (сооружения) или его части. Кроме того, по общему правилу подрядчик не несет ответственность за допущенные им без согласия заказчика легкие отступления от проектно-технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

 

Таким образом, характерной особенностью  порядка привлечения подрядчика к ответственности за все недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока, с возложением на подрядчика бремени доказывания наличия определенных законом обстоятельств, которые только  и могут служить основанием освобождения подрядчика от ответственности.

 

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

 

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат, что закреплено ст. 758 ГК.

 

Для данного договора характерны следующие признаки, позволяющие выделить его в самостоятельный вид договора подряда:

— особый характер работ, выполняемых подрядчиком;

— специфические черты результата работ.

 

Выполнение изыскательских и проектных работ в соответствии с нормами Градостроительного кодекса являются необходимыми этапами, предшествующими всякому строительству. Инженерные изыскания производятся для подготовки проектно-технической документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка и реализация проектно-технической документации без выполнения инженерных изысканий не допускаются.

 

Как и для всякого договора подряда характерен сложный предмет договора, включающий в себя два рода объектов: юридический (выполнение соответствующих работ и передача их результата заказчику) и материальный (данные, полученные в ходе изыскательских работ, проектно-техническая документация). Своеобразием обладает материальный  объект договора, которое выражается в том, что он носит промежуточный характер применительно к отношениям по организации строительства. Другая характерная черта данного материального объекта предмета договора – результат работ может представлять собой объект авторского права либо содержать признаки защищаемой правом служебной или коммерческой тайны.

 

Субъектный состав. Структура договорных отношений по выполнению проектных и изыскательских работ и конкретный состав их участников зависят от сложности предстоящего строительства или реконструкции объекта.  В простых случаях обязанности по выполнению проектных и изыскательских работ может принять на себя организация – подрядчик, выполняющая строительные работы по договору строительного подряда. В подобных ситуациях отдельный договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не заключается, а обязательство по выполнению соответствующих работ предусматривается непосредственно договором строительного подряда, который в этом случае представляет собой смешанный договор (ст. 421 ГК).

 

При проектировании строительства сложных объектов, возводимых по оригинальным проектам, заинтересованные лица должны обращаться к услугам профессиональных организаций и заключать с ними договор подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ. Не исключена возможность заключения отдельных договоров на выполнение различных видов проектных и изыскательских работ с разными узкоспециализированными организациями. Возможна и иная структура договорных связей, когда одна из организаций по договору с заказчиком принимает на себя функции генерального подрядчика и, в свою очередь, вступает в договорные отношения  по выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ с организациями-субподрядчиками.

 

В ряде случаев проектные и изыскательские работы относятся к лицензируемым видам деятельности.

 

Специальным образом регулируется ответственность подрядчика за ненадлежащее составление проектно-технической документации и выполнение изыскательских работ (ст. 761 ГК). В данном случае ответственностью охватываются не только факты ненадлежащего выполнения изыскательских работ или составления проектно-технической документации, выявленные заказчиком при принятии результата соответствующих работ, но и случаи обнаружения недостатков результата изыскательских работ или проектно-технической документации впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе соответствующих проектно-технической документации и данных, полученных в ходе изыскательских работ.

 

Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

 

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (ст. 763 ГК).

 

Видообразующие признаки государственного контракта:

— основанием заключение государственного контракта является государственный заказ, размещаемый, как правило, по конкурсу;

— подрядные работы, составляющие предмет государственного контракта, должны быть предназначены для удовлетворения потребностей Российской Федерации либо субъекта Российской Федерации;

— оплата подрядных работ, выполняемых по государственному контракту, должна финансироваться за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников;

— в роли заказчика выступает государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, действующий, как правило, от имени государства – Российской Федерации или субъекта Российской Федерации;

— отношения, вытекающие из государственного контракта, подлежат особому правовому регулированию;

— судьба государственного контракта поставлена в зависимость от состояния соответствующего бюджета, за счет которого осуществляется финансирование подрядных работ.

 

Особенности правового регулирования заключаются в том, что в части, не урегулированной ГК, отношения по государственным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных нужд, должны регулироваться специальным законом о подрядах для государственных нужд. До настоящего времени такой закон не принят, но к источникам правового регулирования могут быть отнесены:

— ФЗ от 13.12.1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»;

— ФЗ от 29.12.2012 г. № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе»;

— ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;

— Постановление Правительства РФ от 14.08.1993 г. № 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации».

 

Сторонами в государственном контракте являются государственный заказчик и подрядчик. Государственным подрядчиком выступает государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами. В роли подрядчика может выступать любое юридическое или физическое лицо.

 

Существенными условиями государственного контракта на выполнение подрядных работ являются условия:

— об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы;

— о сроках начала и окончания работы;

— о размере и порядке финансирования и оплаты работы;

— о способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

 

В случаях, когда государственный контракт заключается по результатам конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд, условия государственного контракта определяются в соответствии с объявленными условиями конкурса и представленным на конкурс предложением подрядчика, признанного победителем конкурса (ст. 766 ГК).

 

Какие-либо специальные правила относительно ответственности государственного заказчика и подрядчика за нарушение государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд ГК не предусмотрены, однако содержатся в специальном законодательстве.

 

Специальное правило предусмотрено ГК относительно изменения государственного контракта, которое связано с особенностью порядка финансирования таких работ. В случае уменьшения соответствующими государственными органами в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны государственного контракта должны согласовать новые сроки и при необходимости — другие условия выполнения работ. Подрядчику при этом предоставлено право требовать от государственного заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ.

 

Таким образом, основанием для обязательного внесения изменений в государственный контракт может служить лишь правомерное уменьшение бюджетного финансирования подрядных работ.

 

Правомерное уменьшение бюджетного финансирования является предусмотренным законом обязательным основанием изменения государственного контракта в части сроков проведения подрядных работ.

 

Изменение условий государственного контракта, не связанных с уменьшением бюджетного финансирования, может происходить исключительно по соглашению сторон. Исключается возможность изменения государственного контракта как по требованию одной из сторон в судебном порядке, так и путем односторонних действий государственного заказчика или подрядчика, даже в том случае, если право соответствующей стороны на одностороннее изменение условий обязательства будет предусмотрено текстом государственного контракта.

 

Расторжение государственного контракта допускается всеми известными способами: по соглашению сторон, по требованию одной из сторон, путем одностороннего отказа от договора, в связи с существенно изменившимися обстоятельствами.

 

Страница: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Рейтинг@Mail.ru